Les diagnostics obligatoires
Pour louer un logement vide ou meublé, certains diagnostics doivent obligatoirement être annexés au bail, conformément à la loi ALUR de 2014.
Ces documents permettent d’informer le locataire et de sécuriser votre location.
Respecter ces obligations vous permet de louer votre bien en toute sérénité et d’éviter les litiges avec votre locataire.
Diagnostics obligatoires dans tous les cas
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Informe sur la consommation énergétique du logement et son niveau d’isolation.
Validité : 10 ans
État des Risques et Pollutions (ERP)
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution auxquels le logement peut être exposé.
Validité : 6 mois
Diagnostics obligatoires selon le logement
Diagnostic plomb (CREP)
Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Validité : 6 ans
(illimitée si absence de plomb)
Diagnostic
électricité et gaz
Obligatoire si les installations ont plus de 15 ans.
Validité : 6 ans
Diagnostic
amiante
Obligatoire pour les logements construits avant 1997.