GUIDE d'entrée dans le logement
1. SIGNER LE BAIL ET PRÉPARER SON INSTALLATION
le bail
Le bail (contrat de location) est un document obligatoire signé entre vous et le propriétaire. Il précise :
- la durée de la location,
- le montant du loyer et des charges,
- les conditions de résiliation,
- les règles liées à l’occupation du logement.
Prenez le temps de lire chaque clause avant de signer.
Assurance habitation obligatoire
Avant la remise des clés, vous devrez fournir une attestation d’assurance habitation couvrant les risques locatifs.
💡 Si des travaux ou réparations sont promis avant votre arrivée, demandez toujours un engagement écrit du propriétaire.
Les différents types de bail
meublé
- Durée minimale : 1 an renouvelable
- Dépôt de garantie : jusqu'à 2 mois de loyer hors charges
non meublé
- Durée minimale : 3 ans renouvelables
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges maximum
Les différents types de bail
Type de logement
Durée minimale
Dépôt de garantie
Meublé
Non meublé
1 an renouvelable
3 ans renouvelables
Jusqu’à 2 mois de loyer hors charges
1 mois de loyer hors charges maximum
En colocation 2 possibilités existent :
- un bail unique pour tous les colocataires
- un bail individuel par locataire.
2. Réaliser l’état des lieux d’entrée
L’état des lieux d’entrée est un document essentiel qui décrit l’état du logement au moment de votre arrivée. Il sera comparé à celui réalisé lors de votre départ.
👉 Soyez précis et attentif : tout ce qui n’est pas signalé pourra être considéré comme une dégradation de votre part.
✅ Les points à vérifier
Contrôlez soigneusement :
- murs, sols et plafonds
- portes, fenêtres et volets
- équipements et mobilier
- installations électriques et chauffage
- électroménager et plomberie
Pensez également à :
relever les compteurs
(eau, gaz, électricité)
noter
le nombre de clés remises
prendre des photos
datées du logement
Si vous découvrez un problème après votre arrivée (fuite, appareil défectueux, canalisation bouchée…), signalez-le rapidement au propriétaire par écrit.
3. Effectuer les démarches administratives
Selon votre contrat, certaines charges peuvent ne pas être incluses dans le loyer. Vous devrez alors ouvrir les abonnements nécessaires à votre nom.
Les démarches à prévoir
👉 Avant toute démarche, relevez les index des compteurs et demandez le nom de l’ancien locataire.
- ouverture des compteurs d’électricité et/ou de gaz
- souscription d’un contrat d’eau si nécessaire
- mise en service d’une connexion Internet.
Source : Papernest Infographie
Informations utiles
GAZ / ÉLECTRICITÉ
EAU
Le Havre / Harfleur
19 rue Georges Braque, 76085 Le Havre Cedex
Tél : 02 35 22 25 25
Sainte-Adresse / Montivilliers
Tél : 0 969 395 634
4. Connaître ses obligations de locataire
En tant que locataire, vous avez certaines responsabilités tout au long de votre location.
Vos obligations principales
- payer le loyer et les charges à temps
- conserver une assurance habitation valide
- entretenir le logement au quotidien.
Les petits entretiens à votre charge
- remplacer les ampoules
- changer les joints sanitaires
- déboucher les canalisations
- nettoyer les systèmes de ventilation
- réparer les dégradations causées pendant votre séjour